MoMo Productions: Lãi suất thế chấp đã xuống mức thấp kỷ lục khác, vì vậy không có gì ngạc nhiên khi nhiều người Mỹ đang tái cấp vốn cho ngôi nhà của họ. Thêm vào đó là đại dịch coronavirus và suy thoái kinh tế, và nhu cầu tìm thêm tiền mặt hoặc cắt giảm chi phí càng trở nên lớn hơn. Trên thực tế, các đơn xin tái cấp vốn cao hơn 111% so với một năm trước, theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp. Tỷ lệ thế chấp cố định trong 30 năm hiện là 3,24% và tỷ lệ tái cấp vốn là 3,33%, theo Bankrate.com. " Winnie Sun, chủ tịch và người sáng lập của Sun Group Wealth Partners có trụ sở tại Irvine, California, cho biết tất cả những ai có khoản vay trên 4% để xem xét tái cấp vốn, nếu họ vẫn có thu nhập. Người chú 62 tuổi của tôi gần đây đã đóng cửa về việc tái cấp vốn cho ngôi nhà mà anh ta chia sẻ với vợ ở Hạt Morris, New Jersey. Cặp đôi đã giảm lãi suất xuống 3,25% từ 4,75% cho khoản thế chấp cố định trong 30 năm. Thêm từ Invest in You: Cần tiền? Tìm tiền mặt ở những nơi không ngờ tới Đây là số tiền bạn thực sự cần để mua căn nhà đầu tiên Cách đối phó với căng thẳng tài chính và lo lắng trong thời gian khó khăn Mặc dù giờ đây họ có thể tiết kiệm khoảng 500 đô la một tháng cho khoản thanh toán thế chấp của mình, cặp vợ chồng đã chọn thêm 350 đô la mỗi tháng để trả khoản vay trong 20 năm, số tiền còn lại trong khoản thế chấp trước đây của họ. Họ vẫn có thêm 150 đô la mỗi tháng trong túi và có thể linh hoạt thanh toán mức tối thiểu nếu họ cần thêm tiền vì bất kỳ lý do gì. Quyết định sử dụng khoản vay cố định 30 năm là một quyết định thông minh, vì các khoản thanh toán hàng tháng trên một Sun, một thành viên của Hội đồng Cố vấn Tài chính CNBC, cho biết khoản thế chấp 15 năm cao hơn. Trong khi khách hàng của cô ấy hào hứng với lãi suất thấp và cân nhắc khoản thế chấp cố định trong 15 năm, Sun gợi ý nên cất thêm số tiền tiết kiệm được từ các khoản thanh toán hàng tháng đó vào một quỹ khẩn cấp trong trường hợp ai đó mất việc làm hoặc đại dịch kéo dài hơn dự kiến. Nếu có khả năng, họ có thể trả nhiều hơn mỗi tháng để giảm bớt tiền gốc, nhưng có tùy chọn cắt giảm nếu cần. Nếu bạn có thể giảm lãi suất xuống một nửa hoặc ba phần tư điểm, điều đáng xem là Ông Sun nói: “Chúng ta đang ở trong thời kỳ chưa từng có tiền lệ và bởi vì hầu hết người Mỹ không có quỹ khẩn cấp và một nửa người Mỹ không có việc làm, điều quan trọng là phải thực tế về tiền bạc”, Sun nói. Greg McBride, nhà phân tích tài chính tại Bankrate.com, cho biết: "Nếu bạn có thể giảm lãi suất xuống một nửa hoặc 3/4 điểm, thì bạn nên xem xét việc tái cấp vốn". "nó có thể không hiệu quả trong tất cả những trường hợp đó." Xác định điểm hòa vốn Đầu tiên, hãy cân nhắc xem bạn sẽ mất bao lâu để kiếm lại chi phí tái cấp vốn cho ngôi nhà của mình thông qua khoản tiết kiệm hàng tháng. Sau đó, hãy xem thời gian biểu đó phù hợp như thế nào với kế hoạch ở trong tương lai của bạn. "Nếu bạn có thể hòa vốn trong hai năm và bạn không có ý định chuyển đi sớm, thì bạn đã được bật đèn xanh", McBride nói. Chỉ vì tỷ lệ hiện tại là 3,30%, không nhất thiết có nghĩa là bạn sẽ nhận được tỷ lệ đó. "Bạn phải có tín dụng tốt," McBride nói. "Bạn phải có một tỷ lệ nợ phù hợp và bạn phải có đủ thu nhập". VIDEO1: 2001: 20 Người mua đổ xô trở lại thị trường khi lãi suất thế chấp chạm mức thấp mới Tỷ giá BoxRawk cũng có thể khác nhau tùy từng người cho vay, vì vậy hãy đảm bảo mua sắm xung quanh. Bắt đầu với người cho vay hiện tại của bạn, vì thông tin của bạn đã có trong hồ sơ. Ông nói: Nó có thể đẩy nhanh quá trình xét duyệt và có thể giúp bạn tiết kiệm tiền. Sau đó, hãy tìm kiếm các báo giá cạnh tranh khác. Bạn cũng có thể thấy rằng công ty cho vay thế chấp hiện tại của bạn sẽ phù hợp với tỷ lệ thấp hơn nếu bạn có nó trong email từ đối thủ cạnh tranh, Sun gợi ý. thường bao gồm phí đăng ký, phí tiêu đề, tìm kiếm chức danh, bảo hiểm quyền sở hữu và phí thẩm định. Theo LendingTree, một số khoản tái cấp vốn có thể được thực hiện mà không cần chi phí đóng trước, nhưng lãi suất thường cao hơn vì chi phí đã được tài trợ vào nhà, theo báo cáo của Bankrate. , hãy mua sắm xung quanh vì phí có thể thay đổi. "Thường thì cách tốt nhất để đánh giá chi phí thực của khoản vay đó là xem xét tỷ lệ phần trăm hàng năm", McBride nói. "Nó không chỉ phản ánh lãi suất mà còn cả phí liên quan đến việc nhận được khoản vay đó. "Bạn cũng có thể nhận được phí thấp hơn nếu bạn ở lại với người cho vay hiện tại của mình. Jeremy Crawford, một luật sư thuê một căn hộ ở New York, hiện đang tái cấp vốn cho ngôi nhà nghỉ dưỡng của mình ở Florida và chỉ phải trả 500 đô la phí đăng ký .Jeremy Crawford đã có thể giảm tỷ lệ thế chấp của mình xuống 3% từ 3,75% cho căn nhà của mình ở Florida, Nguồn: Jeremy Crawford: Anh ấy đã mua ngôi nhà mà anh ấy dự định sử dụng làm nhà nghỉ hưu vào tháng 1 và tỷ lệ vốn đã thấp 3,75%. Crawford đã có thể giảm nó xuống 3%. Anh ấy sẽ đóng cửa vào ngày 17 tháng 7 và sẽ tiết kiệm được 167 đô la một tháng. "Tôi không có kế hoạch 401 (k) hoặc nghỉ hưu, vì vậy tôi luôn làm việc để cố gắng kiếm một số thu nhập dư", người đàn ông 42 tuổi Đây cũng không phải là lần đầu tiên Crawford tái cấp vốn. Anh ấy cũng sở hữu một bất động sản đầu tư ở North Carolina, mà anh ấy đã mua để tịch thu vào năm 2008. Anh ấy đã thực hiện tái cấp vốn bằng tiền mặt khoảng hai tháng trước, điều mà nhiều ngân hàng đã tạm thời ngừng thực hiện ngay bây giờ. 4,5% và bỏ đi với khoảng 65.000 đô la tiền mặt. Anh ấy đã dùng một phần tiền đó để mua một chiếc ô tô và nâng cấp ngôi nhà ở Florida của mình, bao gồm cả một hồ bơi. Bây giờ anh ấy đang tìm cách bắt đầu tài khoản hưu trí đó. "Tôi sẽ mở 401 (k) trong năm nay", anh ấy nói. "Tôi đã mở tài khoản E-Trade lần đầu tiên trong năm nay." Tất cả những điều này tôi sợ làm vì tôi muốn có thêm tiền trong túi ". ĐĂNG KÝ: Money 101 là một khóa học 8 tuần để tự do tài chính, được gửi hàng tuần đến hộp thư đến của bạn. KIỂM TRA: Giám đốc điều hành 23 tuổi: Làm thế nào tôi khiến một người trong phòng ký túc xá lao vào một công việc kinh doanh mang về 1 triệu đô la thông qua Grow with Acorns + CNBC.
vào xem tại đây
núi chúa
xem thêm bạn nha