Richard Connelly, của First International Hamptons Realty, đang đợi khách hàng tại một căn nhà mở cho một ngôi nhà gần hoàn thiện trên A.J. Tòa án ở Riverhead, New York vào ngày 14 tháng 3 năm 2020.John Paraskevas | Newsday LLC | Nhu cầu của cả người mua và người bán đều suy yếu đáng kể trong tháng trước, khi người Mỹ tìm mọi cách để giúp ngăn chặn sự lây lan của vi rút coronavirus. Mặc dù doanh số bán đang giảm nhưng giá trị căn nhà có thể không bị ảnh hưởng nhiều, ngoại trừ một số thị trường nhất định. Giá một số nhà hồi đầu năm nay rất nóng và đang đi vào khủng hoảng, và kỳ vọng là mặc dù giá trị tăng có thể sẽ chậm lại, nhưng giá sẽ không giảm trên toàn quốc. Đó là bởi vì không giống như trong cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn, khi có một lượng lớn nhà để bán, thì hiện nay sự thiếu hụt ngày càng trầm trọng. Giá trị nhà đã giảm tới 50% ở một số thị trường cách đây một thập kỷ, nhưng động lực thị trường hiện nay đã khác xa, và sự mất cân bằng cung - cầu khiến giá cả tăng mạnh hơn. . Theo realtor.com, đến tuần thứ hai của tháng 4, chúng đã giảm 47%. Tháng 4 thường là tháng mạnh nhất đối với các danh sách mới.VIDEO2: 1002: 10 Giá một số ngôi nhà có thể giữ ổn định bất chấp sự gián đoạn của virus Coronavirus. Mark Zandi, nhà kinh tế trưởng tại Moody's Analytics, cho biết: các khoản cho vay thế chấp tốc độ bắt nguồn từ cuộc khủng hoảng, và các khoản tịch thu nhà cũng vậy. Vào đầu tháng 3, giá niêm yết trung bình đã tăng trung bình 4,4% hàng năm. Trong nửa đầu tháng 4, họ chỉ tăng dưới 1%. Đó là mức tăng trưởng chậm nhất trong 7 năm. "Mặc dù giá vẫn tăng so với năm ngoái, nhưng mức tăng chậm hơn là dấu hiệu cho thấy thị trường có phản ứng sớm đối với sự bất ổn kinh tế và trở ngại trong việc hoàn thành giao dịch, cùng với tâm lý người mua và người bán giảm", Danielle Hale nói. kinh tế trưởng tại realtor.com. "Mặc dù giá chào bán thường không phản ứng nhanh với các điều kiện thị trường, nhưng cuộc khảo sát tâm lý thị trường nhà ở gần đây của Fannie Mae cho thấy phản ứng của người bán đối với COVID-19 tiềm năng lớn hơn phản ứng của người mua tiềm năng, điều này có thể giúp giải thích tại sao giá chào bán lại phản ứng nhanh chóng." theo một báo cáo mới của UBS, bất động sản là địa phương, và giá cả sẽ chịu nhiều áp lực nhất ở những khu vực mà nền kinh tế phụ thuộc vào nghỉ dưỡng và khách sạn. Báo cáo đề cập đến Las Vegas, Miami và Orlando, Florida, là một số thị trường bị ảnh hưởng nặng nề nhất trong cuộc khủng hoảng dưới chuẩn. Ngoài ra, UBS liệt kê Houston có nguy cơ cao do tiếp xúc với các công ty năng lượng. Giá dầu đã giảm mạnh trong bối cảnh đấu tranh nội bộ giữa các quốc gia OPEC và việc sử dụng xăng giảm mạnh do hàng triệu người trên thế giới phải tạm trú tại nhà. Các thị trường nơi khả năng chi trả vốn đã căng, như San Francisco, Los Angeles, San Diego và Seattle, cũng đang ở mức cao hơn rủi ro giảm giá. Tại Thành phố New York, giá nhà đã tăng cao, do cung vượt cầu và những thay đổi đối với luật thuế bất động sản đã có lợi cho quyền sở hữu nhà. Giờ đây, thành phố đang là tâm điểm của cuộc khủng hoảng coronavirus của quốc gia và các giá trị không thể đi xuống được. Trong khi doanh số bán nhà giảm đáng kể, vẫn có một số giao dịch xảy ra. Những người phải mua hoặc bán vẫn đang làm như vậy, và một số đang săn lùng những món hời, mặc dù là săn ảo. Realtor.com vừa thêm nhà mở trực tiếp vào các dịch vụ của mình, vì vậy mọi người có thể nói chuyện với đại lý trong thời gian thực khi đại lý đi qua nhà. Các công ty môi giới khác cũng đang làm như vậy, tất nhiên sẽ có nhu cầu bị dồn nén vào cuối tất cả những điều này, nhưng niềm tin của người tiêu dùng vào nền kinh tế sẽ đóng một vai trò lớn hơn bình thường. Đó là lý do tại sao một số người không đồng ý với sức mạnh của giá nhà và cho rằng tiềm năng giảm giá trên diện rộng, ít nhất là tạm thời. "Sự không chắc chắn sẽ hủy hoại giá trị", Ken Johnson, nhà kinh tế tại Đại học Florida Atlantic cho biết. "Càng có nhiều bất ổn, người mua tiềm năng càng giảm giá trị căn nhà". VIDEO3: 0103: 013 cách đầu tư vào bất động sản khi bạn không có nhiều tiềnĐầu tư vào Bạn: Sẵn sàng. Bộ. Lớn lên.
vào xem công viên tại đây
bàn ủi
sự kiện