Một người mua nhà tiềm năng đang ngắm cảnh tại một bất động sản bên bờ biển ở Newport Beach, California.Jamie Hiệu trưởng | Bloomberg | Getty Images: Nếu nhu cầu thế chấp là một chỉ số, người mua đang quay trở lại thị trường nhà ở nhanh hơn nhiều so với dự đoán, mặc dù coronavirus đóng cửa và mất việc làm. chỉ số điều chỉnh theo mùa. Lượng mua chỉ thấp hơn 1,5% so với một năm trước, một sự phục hồi khá ấn tượng so với chỉ sáu tuần trước, khi lượng mua giảm 35% hàng năm. "Các đơn đăng ký mua nhà tiếp tục phục hồi từ mức giảm đáng kể của tháng 4 và hiện đã tăng năm liên tiếp Joel Kan, một nhà kinh tế học MBA cho biết. "Các đơn đăng ký mua của chính phủ, bao gồm các khoản vay FHA, VA và USDA, hiện cao hơn 5% so với một năm trước, đây là một sự thay đổi đáng khích lệ sau sự suy yếu được thấy trong hai tháng qua." Khi các bang mở cửa trở lại, các nhà mở cũng vậy, và người mua đã có hiệu lực, nếu bị che giấu. Tỷ lệ thế chấp thấp kỷ lục, kết hợp với nhu cầu bị dồn nén mạnh mẽ từ trước đại dịch và mong muốn mới rời khỏi khu vực trung tâm đô thị do đại dịch, đang khiến người mua quay trở lại thị trường nhà cho một gia đình. Vẫn còn phải xem liệu đây chỉ đơn giản là nhu cầu bị dồn nén hay là xu hướng dài hạn. Người mua mua chuộc, lãi suất hợp đồng trung bình cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm với số dư khoản vay tương ứng lên đến $ 510.400 giảm xuống 3,41% so với 3,43%. Điểm bao gồm cả phí khởi tạo đã tăng lên 0,33 từ 0,29 đối với các khoản vay theo tỷ lệ 80% trên giá trị. Tuy nhiên, lãi suất thấp không mang lại cho các chủ nhà hiện tại nhiều động lực để tái cấp vốn. Các ứng dụng này đã giảm 6% trong tuần nhưng vẫn cao hơn 160% so với một năm trước, khi lãi suất cao hơn 92 điểm cơ bản. Đó là mức thấp nhất của hoạt động tái cấp vốn trong hơn một tháng. "Số tiền trung bình cho vay tái cấp vốn đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 1 - có khả năng là dấu hiệu cho thấy một phần của sự sụt giảm là do rút tiền cho vay tái cấp vốn như các điều kiện tín dụng thắt chặt hơn ", Kan nói." Chúng tôi vẫn kỳ vọng tốc độ tái cấp vốn mạnh trong thời gian còn lại của năm vì lãi suất thế chấp thấp. "Các nhà quản lý liên bang trong tuần này đã thay đổi hướng dẫn cho vay đối với Fannie Mae và Freddie Mac, cho phép tái cấp vốn cho các khoản vay đã hoặc vẫn còn. nằm trong gói cứu trợ thế chấp của chính phủ, một phần của gói cứu trợ coronavirus. Các khoản vay đó có thể được tái cấp vốn sau khi người vay thực hiện ít nhất ba lần thanh toán hàng tháng. Với điều kiện kinh tế khó khăn và tỷ lệ thất nghiệp gia tăng, nhiều người đi vay có thể đang tìm cách tiết kiệm tiền cho các khoản thanh toán hàng tháng của họ. Nhu cầu tái cấp vốn yếu hơn đã đẩy tổng lượng đơn đăng ký thế chấp giảm 2,6% trong tuần. Tỷ lệ tái cấp vốn của hoạt động thế chấp giảm xuống còn 64,3% trong tổng số đơn đăng ký từ 67% trong tuần trước. Tỷ lệ của hoạt động thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh tăng lên 3,2% trong tổng số đơn đăng ký. VIDEO3: 0103: 013 cách đầu tư vào bất động sản khi bạn không có nhiều tiền mặt Đầu tư vào Bạn: Sẵn sàng. Bộ. Lớn lên.
dây chuyền nghe bạn
click link này
vào xem tài xế