Quang cảnh 432 Park Avenue ngày 15 tháng 10 năm 2104 một ngày sau khi nó được vinh danh là tòa nhà chọc trời dân cư cao nhất đất nước.Timothy A. Clary | AFP | Số lượng các hợp đồng bất động sản được ký cho các căn hộ ở Manhattan đã giảm 84% trong tháng 5 so với năm ngoái, do việc đóng cửa để ngăn chặn sự lây lan của Covid-19 và các cuộc biểu tình sau cái chết của George Floyd đã làm tê liệt thị trường. các hợp đồng được ký vào tháng 5, so với 992 vào tháng 5 năm 2019, theo UrbanDigs. Số lượng danh sách mới cũng giảm mạnh, giảm 71% xuống còn 574, do người bán quyết định giữ bất động sản của họ khỏi thị trường cho đến khi thành phố bắt đầu mở cửa trở lại. Nỗi đau đối với bất động sản Manhattan sẽ được đặt lên hàng đầu - nơi cung vượt quá cầu. những tòa tháp căn hộ và căn hộ áp mái mới đắt tiền đã đè nặng lên giá cả. Đối với các căn hộ có giá trên 4 triệu USD, chỉ có 16 hợp đồng được ký vào tháng 5 với tổng giá trị 100 triệu USD - giảm gần 90% so với tháng 5 năm ngoái khi 111 hợp đồng được ký với tổng trị giá 1,1 tỷ USD, theo Báo cáo của Olshan. giao dịch vào tháng 5, một hợp đồng bán một co-op trên Đại lộ Park được niêm yết với giá 6,95 triệu đô la, đã được bán bởi một chủ sở hữu quyết định cùng gia đình chuyển đến Scarsdale, New York. Theo báo cáo của Olshan, trong bối cảnh đại dịch coroanvirus bùng phát. Mặc dù dữ liệu về việc cư dân Thành phố New York chuyển đến vùng ngoại ô vẫn còn mang tính giai thoại, nhưng đã có một số dấu hiệu ban đầu cho thấy chuyến bay từ đô thị đến các vùng ngoại ô xung quanh. UrbanDigs đã thực hiện một phân tích xem xét "nhu cầu tương đối", nó định nghĩa là các hợp đồng mua bán mới chia cho các danh sách mới. Phân tích cho thấy trong khi nhu cầu giảm mạnh ở Manhattan, thì nó lại tăng ở Quận Westchester ở New York, Greenwich, Connecticut và ở Các quận Bergen và Monmouth ở New Jersey. "Trong thời gian tới, nhu cầu tiếp tục giảm ở Manhattan có thể tạo ra tình trạng cung vượt cầu, đồng nghĩa với việc giá cả sẽ thấp hơn ở phía trước, và nhu cầu ở vùng ngoại ô tăng có thể tạo ra tình trạng khan hiếm nguồn cung, đẩy giá lên", theo báo cáo của UrbanDigs . "Trong thời gian chờ đợi, vẫn còn phải xem liệu việc nới lỏng các hạn chế về lưu trú tại nhà ở Manhattan có mở ra được nhu cầu bị dồn nén hay không, nhưng với việc di chuyển ra các vùng ngoại ô đã có sẵn và tiếp tục bị đại dịch COVID-19 cố thủ, bất kỳ Các nhà môi giới bất động sản ở Manhattan cho biết họ vẫn lạc quan về các giao dịch khi thành phố mở cửa trở lại và giải phóng nhu cầu bị dồn nén giữa những người bán và những người mua khao khát giao dịch. Các công ty môi giới đã không thể hiển thị căn hộ hoặc giữ nhà cho người mua kể từ tháng Ba. Mặc dù không có ngày nào được ấn định để bất động sản mở cửa trở lại như một phần của Giai đoạn 2 của New York, nhưng họ đang mong đợi sự khởi động lại vào khoảng ngày 22 tháng 6. Cho đến khi có nhiều giao dịch hơn, các nhà môi giới cho biết họ sẽ không biết giá ở Manhattan sẽ hạ cánh ở đâu hoặc bao nhiêu. Lauren Muss, một nhà môi giới tại Douglas Elliman, cho biết: “Tôi có rất nhiều người chờ bán và rất nhiều người chờ mua. "Vấn đề là khi nào chúng ta có thể kinh doanh trở lại". VIDEO1: 3101: 31 Các nhà đầu tư giàu có đặt cược vào sự phục hồi chậm: Cuộc khảo sát của CNBC MillionairePower Lunch
click dây chuyền
xem vào đây tại đây
sáy tóc nghe bạn